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珠三角7个城市将放开落户,给1300万人直接送“房票”

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摘要:
也有媒体表述为“放开放宽”。这意味着,粤港澳大湾区将有7个珠三角城市,将向全国人民进一步敞开怀抱!

磅消息。刚刚,广东省省长马兴瑞做政府工作报告时表示,广东将放开除了广州、深圳之外的城市落户限制。

也有媒体表述为“放开放宽”。这意味着,粤港澳大湾区将有7个珠三角城市,将向全国人民进一步敞开怀抱!

尤其是对现有的非户籍常住人口,将直接享受到落户红利。相当于给尚未落户的1356万常住人口直接送出了“房票”。

这是在中央部署全国户籍政策放开以来,行动最快的省份,赶在春节前送出一份沉甸甸的大礼包。

除了广深以外,粤港澳大湾区的珠海、佛山、东莞都是非常受欢迎的投资目的地。

更多的外地人口也将流入。粤港澳大湾区,要加速膨胀了!

楼市黄大大早就分析过,粤港澳大湾区拥有全中国未来30年最大的人口红利,成为全国人口虹吸能力最强的区域。

2015年,粤港澳大湾区常住人口仅6669.9万,到2018年就达到了7115.9万,三年来猛增446万人。

放眼全国,珠三角9市是常住人口数量增幅最大、增长速度最快的区域。

中国的城镇化水平,刚刚达到59.58%,距离发达国家及格线还有15个百分点。据此估算,还有2亿人将涌入城市,大湾区是首选。

专家预测,粤港澳大湾区2050年人口将达到1.2至1.4亿,现在看来,这是完全有可能的。

甚至人口膨胀速度,还会比预料得更快!

广州和深圳,本身就是当今中国人口吸引力最强的两大城市。北京、上海都在严格控制人口增长,广深就成了最大赢家。

广州、深圳捡到一个全国冠军。

2018年,广州、深圳两个超级大城市的人口分别比上年净增40.60万人和49.83万人,超过西安、杭州、成都等拼命“抢人”的城市。

从人口增速来看,佛山、珠海是最受欢迎的流入地,常住人口增速都超过3%。

在吸引人口流入方面,珠三角城市都是雄心勃勃。

其中,珠海的常住人口增速高达7.12%,更是排名全国第一。由于城市人口基数小,具备500万以上的人口承载能力,这几年珠海人口都处在突飞猛进的阶段。

佛山则刚刚冲进“万亿俱乐部”,是广东妥妥的第三城,制造业极其发达,加上广佛同城的推进,轨道交通、公共配套等也非常完善。

不久前,东莞也提出了千万人口规划的目标,明确希望在2030年常住人口达到1020万人。

相对而言,中山、惠州、江门、肇庆的人口吸引力较弱。

一旦放开珠三角的落户限制,大量的常住人口将可直接落户,获得“房票”。

这无疑是一个楼市的巨大利好。

除了广州、深圳以外,珠三角还有大量的常住人口,无法获得落户资格。其中东莞最多,户籍人口占比仅27.7%,高达607万的非户籍人口嗷嗷待哺。

佛山的情况也类似,有370万非户籍常住人口,将给楼市注入持续的购买力。

这7个珠三角城市加起来,在地尚未落户的常住人口,总数高达1356万。

如果只看最受欢迎的东莞、佛山、珠海、中山四个城市,它们现有的户籍人口加起来才957万,而尚未落户的常住人口,总计高达1193万。

如果不是本地人,总想着总有一天要回老家或者到别的地方去,会压制各类消费需求,比如说买房需求,比如说耐用品需求:液晶电视机、高档家私、装修等。

放开落户限制后,会极大的释放这些需求,刺激当地产业和经济发展,也刺激购房需求。

整个珠三角都要沸腾了!

广东放开除广深之外的所有城市落户限制,有很深刻的背景。

一是,中国户籍大松绑,已经成为国家意志。

中办、国办近日印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制改革的意见》,全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制;全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。

广东的松绑“大动作”,有法规可依。而且“先行一步”,对佛山、东莞这样的500万人口以上大城市,也放开了落户限制。

二是,公共服务均等化,要按照常住人口覆盖。

常住人口享有与户籍人口同等的教育、就业创业、社会保险、医疗卫生、住房保障等基本公共服务。用户籍来限制人的流动,也就失去了意义。

毫无疑问,广东是全国的风向标,这次放开,必然会引领全国风潮,给予户籍制度致命一击。

失去了户籍的限制,城市间的“大洗牌”将加速上演。

在珠三角,最受益的是东莞、佛山、珠海、中山这几座竞争力十足的二线城市,不仅可以加速吸引人口,甚至可以从广州、深圳反向“虹吸”,承接人口和人才溢出。

不过,此前中国城市的基础设施配套,通常是按照户籍人口来配置的。所以,如果常住人口远超户籍人口,就会造成教育、医疗等机构严重不足,学位床位一位难求。

放开落户限制后,大量人口落户,会倒逼佛山、东莞、珠海、中山等地加大财政支出,建设更多的学校和医院,这对于改善珠三角的公共服务水平具有很大的帮助。从而对外来人口产生更强的吸引力。

这是一个巨大的历史性变化,既是千载难逢的机遇,也是莫大的挑战。

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