昨日深夜，房市出大利好了。
国家住建部全新发音!
昨天晚上深更半夜11点半左右，国家住建部突发性释放信息。值得注意。
据央视报道，住房城乡建设部部⻓倪虹在长达日举行的企业座谈会中说，还要继续夯实房地产业企稳回升趋势，全力支持刚度和改善房要求，进一步落实好减少选购首套房住房首付比例和银行贷款利率、改善房以旧换新税收减免、住房按揭贷款“认房无需认贷”等各项政策；继续加强保交楼工作中，加快项目建设交货，进一步保障人民的合法权利。
住房城乡建设部表明，控住建筑行业和房地产行业二根支撑，对促进经济回暖稳步发展具有十分重要的意义。应以现代化、智能化、绿色环保化作方位，大力推进建筑行业健康发展，充分运用建筑行业“促项目投资、稳定增长、稳就业”的积极意义。
在研讨会上，8家来源于建筑工程施工、建设科技、房地产业等方面的国有制、民企责任人进行了关键讲话，融合企业经营具体，阐述了现阶段产业发展的状况和发展趋势，表达对有关政策执行状况的真实体会，就促进行业健康发展给出了对策与建议。
住房城乡建设部表明，必须坚持系统思考、共同发力，利用技术创新和体制机制创新处理发展过程中遇到的困难。要推进住宅供给侧改革，加强科技创新赋能，提升住宅质量，为人正直⺠人民群众修建“新房子”。期待建筑施工企业和房地产开发商积极开展保障房基本建设、旧村改造和“平急双用”基础设施基本建设，推动企业转型发展和高质量发展的。
“认房不认贷”现行政策备受瞩目
最特别注意的是一段话：进一步落实 好减少选购首套房住房首付比例和银行贷款利率、改善房以旧换新税收减免 、住房按揭贷款“认房无需认贷”等各项政策。
在其中，减少选购首套房首付数量和银行贷款利率，这都是切切实实对购房消 费者利好消息！
此外， 住房按揭贷款“认房无需认贷”，是什么意思呀？
“认房不认贷”的相关政策是指不管买房者是否存在借款记录，只需买房者表现自己户下并没有房地产，就可以按第一套房借款的规范申请办理。要是买房者户下早已有一套房了，则无论是不是借款，借款是否有结清，都是会依照第二套房的标准进行开展审核。这类现行政策针对改善型的买房者有好处。即便购房者以往有多次借款购房记录，只需要把手上住房下手，就可以按首套房的规范购房贷款了，那样会增加房产流动性。
最先，它能够促进房地产市场流通性，使更多中低收入人群可以参与进来。
次之，它能够降低买房者借款工作压力，让买房者比较容易付款贷款本金。尤其是对于改善型的买房者有好处，因为一旦卖出去名下房产，就可以按首套房的规范购房贷款了。
最终，它能够促进房地产市场的发展趋势，推动经济健康稳步发展。购房者为了能改善住房标准也会把目前住宅下手，提升流通环节。
如果可以执行“认房不认贷”的相关政策，针对期待改善住房家庭来说，卖出名下的房产就可以按首套房的规范买房，提升销售市场房产商品流通；同时还可以减少资产花费的工作压力，可购买更优良的品质。
政治局会议定音：中国房价发生变化
7月24日，中央政治局召开工作会议，分析经济形势，部署安排下半年经济工作任务。
大会在谈到房地产业时，初次明确指出，为了适应国内房地产供求关系发生变化新形势，适当调整提升房地产新政策，一城一策用对政策工具箱，更好地服务住户刚度和改善房要求，推动房地产业持续健康发展。
广发证券表明，政治局会议在房地产行业最值得期待的具体内容：一是充分肯定国内房地产供求关系出现了根本变化，这也是将来对现行政策作出调整的客观性基本；二是充分肯定房地产业已是宏观经济政策方面必须注意的重大隐患点，从而为现行政策进一步加大对市场需求的适用奠定标准。房地产行业向运营及服务转型的全新发展前景没有变化，但短期内对开发设计全产业链也应当开朗。
