上海易居房地产研究院2月20日发布《2016年全国楼市50强城市排行榜》显示，去年共有9个城市新建商品住宅成交均价同比涨幅超过20%，其中深圳同比涨幅最高，达56%。同时，深圳以53774元/平方米的成交均价，超过上海、北京等城市，成为房价最贵的城市。
据悉，该榜单选取了2016年全国新建商品住宅成交面积排行前50的城市。2016年这50个城市新建商品住宅成交面积约占全国总成交面积的38%。
该榜单显示，去年50个城市的新建商品住宅成交均价排行中，排行前三位的城市分别为深圳、上海和北京，成交均价分别为53774、38283和33412元/平方米，深圳成为房价最贵的城市，个别月份均价甚至超过6万元/平方米。
值得一提的是，该榜单对2016年50个城市的新建商品住宅成交面积进行了排名，其中，上海、北京的成交面积分别为1392万平方米、1230万平方米，而深圳的成交面积仅为465万平米。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，深圳新建商品住宅成交面积较少，是因为新房库存不足，这也在一定程度上造成了深圳新房成交均价的大涨，另一方面，去年当地二手房市场交易活跃。
榜单还显示，2016年50个城市的新建商品住宅成交均价同比增幅排行中，排行前三位的城市分别为深圳、苏州和东莞，同比增幅分别为56%、43%和38%。除了这3个城市，还有合肥、南京、漳州、北京、上海、昆山6个城市的成交均价同比涨幅超20%。
严跃进表示，受2016年第四季度政策调控的影响，深圳等城市房价上涨的水平受到了明显遏制，年底前均价有所回落。据分析，房价过快上涨的态势是倒逼部分城市出台严厉管制政策的重要原因。
房价高、上涨快的城市，并不是新房成交面积最高的。该榜单还显示，去年新建商品住宅成交面积排行前三位的城市分别为成都、武汉和天津，成交面积分别为2909、2881和2332万平方米。此外，重庆、长沙、青岛去年的新建商品住宅成交面积也超过了2000万平方米。
严跃进指出，成都房地产市场纳入统计的区域相对较多，近几年新房的供应量也较大，所以市场交易规模较大；武汉城市规模较大、城市投资价值不断提升，住房交易规模也较大；2016年天津市场快速崛起，赶超重庆市场，成为排行第三的城市，其个别月度成交面积甚至超过了300万平方米的水平。
