原标题：央行已经不放钱了，炒房时代或将结束
中国8月新增人民币贷款10900亿，预期9500亿，前值8255亿。8月M2货币供应同比8.9%，创历史新低，预期9.1%，前值 9.2%。
8月末，广义货币(M2)余额164.52万亿元，同比增长8.9%，增速分别比上月末和上年同期低0.3个和2.5个百分点。狭义货币(M1)余额51.81万亿元，同比增长14%，增速分别比上月末和上年同期低1.3个和11.3个百分点。流通中货币(M0)余额6.76万亿元，同比增长6.5%。当月净投放现金422亿元。
8月末，本外币贷款余额121.99万亿元，同比增长12.6%。月末人民币贷款余额116.49万亿元，同比增长13.2%，增速与上月末持平，比上年同期高0.2个百分点。当月人民币贷款增加1.09万亿元，同比多增1433亿元。分部门看，住户部门贷款增加6635亿元，其中，短期贷款增加2165亿元，中长期贷款增加4470亿元；非金融企业及机关团体贷款增加4830亿元，其中，短期贷款增加695亿元，中长期贷款增加3639亿元，票据融资增加318亿元；非银行业金融机构贷款减少513亿元。月末，外币贷款余额8327亿美元，同比增长2.8%。当月外币贷款减少52亿美元。
8月份人民币贷款增加1.09万亿元，外币贷款减少52亿美元！人民币存款增加1.36万亿元，外币存款减少70亿美元！银行间人民币市场同业拆借月加权平均利率为2.96%，质押式债券回购月加权平均利率为3.09%！跨境贸易人民币结算业务发生3582亿元，直接投资人民币结算业务发生1483亿元！
8月这1.09万亿元中，估计不少就是首付贷、房抵贷了。央行与银监会已经联合发声了，严查贷款！
为进一步规范北京地区房地产市场金融秩序，北京银监局、人民银行营业管理部9月5日已联合印发《北京银监局人行营业管理部关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》，要求北京市辖内的银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作，重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。
利率不断上升，再加上很多热点城市的二套房首付动辄7成、少则5成，购房者在这种情况下比较被动，要么接受“议价”，要么等上几个月的时间。银行在抛弃住房贷以后，需要寻求新的业务来盈利，这个时候消费贷就成了不错的选择。但问题是，去年万亿规模的住房贷，今年的消费贷能撑起吗？当然可以，因为住房贷有一部分悄悄转移到了消费贷，因此在今年1—7月，消费贷总额暴涨。实际上只是“换汤不换药”。
如今，从以上的监管和M2数据统筹一看，个人炒房时代将结束了！据不完全统计全国大大小小的70多个城市已经出台了调整160多次，很多地方的房价从最开始的一路上扬到现在已经明显降温，这些都已经屡见不鲜。而且当前的房地产市场主基调非常鲜明，就是要稳定房地产市场，打击市场中存在的不利因素。
未来房价想要大幅度回落也不现实，毕竟牵连诸多，房地产上下游企业太多了，牵一发而动全身，但是升幅也不会太大，不会像前两年井喷式地上升，但这就够了，对于短期想获利的炒房者就是死死的把他们套牢在楼市，甚至将来不排除会征收房产税、遗产税的可能，炒房者就更划不来了，所以对于炒房者基本可以判定好日子到头了。
面对今年以来火爆的三线四线城市的楼市，甚至五线城市都出现的抢楼风波，你还会入市吗？在笔者看来，过去十年的楼市，笔者是看不清的，看不懂的，也摸不着。但未来几年，楼市的走向却是越来越清晰了。未来楼市，你怎么看！
